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Unternehmen HOCHTIEF Infrastructure Building
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HOCHTIEF Building

Der beste Baugrund besteht aus Vertrauen, Erfahrung und Kompetenz.

Der deutsche Baumarkt zählt zu den größten weltweit und entwickelt sich sehr dynamisch. Da ist es gut, wenn man mit HOCHTIEF Building einen Partner an seiner Seite hat, der durch seine Stärke und Erfahrung Sicherheit bietet.

Wir haben unsere Strukturen und Abläufe im Hochbau neu organisiert und uns den veränderten Marktbedingungen angepasst. Ist das kompliziert? Nein. Denn unsere regionalen Niederlassungen stellen Ihnen erfahrene Spezialisten für Ihr Projekt an die Seite, die nah an Ihrem Geschäft sind und Sie optimal beraten können – ob Sie mit uns eine Wohnsiedlung sanieren, ein Gebäude oder eine Industrieanlage schlüsselfertig bauen oder ein ÖPP-Projekt realisieren wollen. Dabei haben Sie stets Zugriff auf das Know-how des gesamten HOCHTIEF-Konzerns.

Bei Bauprojekten ist es wichtig, gleich am Anfang die richtigen Entscheidungen zu treffen. Deshalb setzen wir auf die Preconstruction-Phase, in der wir gemeinsam mit Architekten und Fachingenieuren die Planung verbessern. Wir helfen Ihnen einen Überblick über Chancen und Risiken zu erhalten und Alternativen zu prüfen. Dadurch erhalten Sie bereits zu einem frühen Zeitpunkt Termin-, Qualitäts- und vor allem Kostensicherheit. Dabei setzen wir auf faire Partnerschaft und Transparenz bis zur Übergabe.

Zur Optimierung der Planung nutzen wir immer stärker die mehrdimensionale Darstellung des Building Information Modelling (BIM). HOCHTIEF ist auf diesem Gebiet Weltmarktführer. Mit BIM können wir Konflikte zwischen einzelnen Gewerken beseitigen, bevor die Handwerker auf die Baustelle fahren. Oder wir senken die Betriebskosten durch die Erstellung detaillierter Raumbücher.

HOCHTIEF Building steht für hohe Ausführungskompetenz – auch im Schlüsselgewerk Rohbau. Denn eine sauber geplante und ausgeführte Rohbauphase ist die Basis für Termin- und Kostensicherheit bei allen folgenden Arbeiten. Alle Partner und Zulieferer kennen unseren Anspruch an eine korrekte Ausführung unter strikter Einhaltung sämtlicher Vorschriften und arbeiten danach. Selbstverständlich können Sie den Rohbau auch als Einzelleistung bei uns abrufen.

Jedes Hochbauprojekt zeichnet sich heute durch eine hohe Technologisierung aus. Dabei spielen in gleichem Maße Sicherheitsaspekte (Brandmeldeanlagen, Zutrittskontrollen), Komfortansprüche (Gebäuderegelung, BUS-Systeme) und die Optimierung der Betriebskosten eine Rolle. Wir unterstützen Sie hier durch eigene Spezialisten für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) sowohl in der Planungs- als auch in der Ausführungsphase.

Für HOCHTIEF Building ist ein Projekt nicht mit der Übergabe beendet. Unsere After Sales-Spezialisten begleiten Sie auch nach der Fertigstellung und betreiben aktives Gewährleistungsmanagement.

Unsere Mehrwerte auf einen Blick:
  • Strukturierte und optimierte Hochbauprozesse für wirtschaftliche Bau- und Betriebskosten ab einer frühen Projektphase
  • Stabile Planungs- und Bauprozesse dank professioneller Steuerung
  • Sicherheit bei Terminen, Kosten und Qualität
  • Zugriff auf das gesamt HOCHTIEF Know-how
  • Globale Auswahl von Produkten und Nachunternehmern für Ihre regionalen Projekte
  • Transparentes Risikomanagement
  • Kundenorientiertes After Sales-Management in der Gewährleistungsphase
  • Auf Wunsch: zertifizierte Nachhaltigkeit
HOCHTIEF Building Imagefilm

© HOCHTIEF

Mehrwert für Ihre Projekte

Begegnet sind Sie den Lösungen von HOCHTIEF Building schon oft: Im Fußballstadion, am Flughafen, in einem repräsentativen Bürogebäude oder beim Shopping in einem modernen Einkaufszentrum. Gemeinsam mit unseren Kunden haben wir viele beeindruckende Ideen im Hochbau mit Stahl, Glas und Beton umgesetzt.

Unsere regionalen Niederlassungen stellen Ihnen erfahrene Spezialisten für die spezifischen Herausforderungen Ihres Projekts an die Seite, die optimal am Projekterfolg mitwirken und auch besonderen Herausforderungen gerecht werden. So stehen Ihnen das ganze Know-how, die Erfahrung und Innovationen von HOCHTIEF zur Verfügung. Das schafft mehr Wert für Ihr Projekt.

Mit Sicherheit ans Ziel

Als nachhaltig handelndes Unternehmen übernehmen wir Verantwortung – vor allem für die Menschen, die sich für uns engagieren: unsere Mitarbeiter und die Arbeiter unserer Partnerunternehmen. Für sie möchten wir optimale Arbeitsbedingungen schaffen. Eine unserer wichtigsten Leitlinien ist es daher, Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz in größtmöglichem Maße zu gewährleisten. Sie ist im HOCHTIEF Code of Conduct verankert und gilt für alle Mitarbeiter. Schon bei der Auswahl der Nachunternehmer achten wir darauf, ob gesetzliche Vorgaben im Bereich Arbeitssicherheit und Umweltschutz eingehalten werden. Unternehmen, die unseren Anforderungen nicht entsprechen, werden bei zukünftigen Aufträgen nicht mehr berücksichtigt.

Unfallstatistik

Oliver Leisinger, Oberbauleiter

„In meinen 22 Jahren bei HOCHTIEF habe ich noch keinen schweren Arbeitsunfall erlebt. Auch darauf bin ich stolz.“

Green Building – Nachhaltig bauen und Zertifizierung erreichen

Nachhaltigkeit hat bei HOCHTIEF Tradition und ist Teil unserer Unternehmensvision. Das Zusammenspiel von Ökonomie, Ökologie und sozialem Engagement zu fördern gehört für uns zu den wesentlichen Faktoren des langfristigen Erfolgs. Von der ökologisch/ökonomischen Qualität bis zur Prozessqualität – unsere Experten kennen die entscheidenden Faktoren, um jedes angestrebte Zertifikat zu erreichen und die Wirtschaftlichkeit zu erhöhen. Auch wenn kein Zertifikat angestrebt wird, profitiert jedes Immobilienprojekt durch unsere nachhaltige Betrachtungsweise – angefangen bei der umweltgerechten Entsorgung und Verwertung der Bauabfälle bis hin zum ausgefeilten Haustechnikkonzept.

Christian Kemper, Green Building Manager

„Wir steuern aktiv den nachhaltigen Ablauf des Planungs- und Bauprozesses Ihres Projekts bis zur Übergabe des Zertifikats.“

Übrigens: HOCHTIEF betreibt auch selbst aktives Umwelt- und Nachhaltigkeitsmanagement seit den frühen 1990er und ist Mitglied verschiedener Organisation und befolgt deren Standards. Lesen Sie hier mehr dazu.

Ihre Qualität ist uns wichtig

Die HOCHTIEF-Qualität ist vielen unserer Kunden ein Begriff. Sie beinhaltet Transparenz, Effizienz, Sicherheit, Nachhaltigkeit und bauliche Qualität.

Auf der Basis eines anspruchsvollen Managementsystems arbeiten wir mit stabilen, nachvollziehbaren Prozessen. Um uns kontinuierlich weiter zu verbessern, dokumentieren wir unsere Arbeit, werten Abläufe aus und nutzen die entsprechenden Stellschrauben. Geprüfte und ausgewählte Veränderungsvorschläge werden im Zuge dieses Verbesserungsprozesses kontinuierlich in unser Managementsystem übernommen.

Stefan Rudloff, Leiter Qualitätsmanagement

„Ohne Qualität keine Kundenzufriedenheit und ohne Kundenzufriedenheit kein unternehmerischer Erfolg! Das Fundament von alledem ist unser ausgereiftes Managementsystem.“

Zudem berücksichtigen wir Anforderungen von Kunden gemäß DIN ISO 14001, SCC oder hinsichtlich eigener Qualitätsmanagementforderungen. So sichern wir gemeinsam mit Ihnen systematisch die Qualität in der Bauausführung, damit Mängel möglichst gar nicht erst entstehen.

Außerdem binden wir qualifizierte Partner frühzeitig in Projekte ein, vereinheitlichen Leistungen und etablieren Standards für das Nachunternehmer- und Lieferantenmanagement. Das betrifft auch die „Compliance Regeln“ von HOCHTIEF. Nachunternehmer und Lieferanten werden auf unser Managementsystem verpflichtet und in die Projektabläufe integriert.

Technikspezialisten für höchste Ansprüche in der Gebäudeausrüstung

Die meisten Hochbauprojekte zeichnen sich heute durch einen hohen Grad an Technologie aus. So betragen die Kosten für die technische Gebäudeausrüstung (TGA) eines Gebäudes inzwischen oft mehr als ein Drittel der Gesamtkosten. Neben der höheren Energieeffizienz spielen dabei auch Sicherheitsaspekte (Brandmeldeanlagen, Zutrittskontrollen), Komfortansprüche (Gebäuderegelung, BUS-Systeme) sowie die Optimierung der Betriebskosten eine Rolle.

Jürgen Mühlen, Leiter Technisches Büro TGA

„Eigene Spezialisten für die Technische Gebäudeausrüstung sichern den Projekterfolg sowohl in der Planungs- als auch in der Ausführungsphase.“

Die Inbetriebnahme des Gebäudes mit komplexen Brandschutz und MSR-Anlagen ist daher wesentlich für eine erfolgreiche Fertigstellung und Übergabe Ihres Projektes.

Wir haben in unseren Teams eigene Spezialisten für alle Aspekte und Gewerke der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) sowohl für die Planungs- als auch die Ausführungs- und Inbetriebnahmephase. HOCHTIEF Building verfügt zusätzlich über ein eigenes Kompetenzzentrum TGA zur Ausarbeitung von Alternativlösungen und Sicherung der Qualität unter Berücksichtigung des ständig fortschreitenden Stands der Technik.

Building Information Modeling – mehr als nur Planen, mehr als nur Modellieren

Die Zukunft für immer komplexere Projekte heißt Building Information Modeling (BIM) – eine Arbeitsmethode für das Planen und Realisieren von Bauvorhaben, die auf der aktiven Vernetzung aller am Bau Beteiligten basiert. Künftig wird es nur noch wenige Projekte geben, die nicht mit BIM realisiert werden. In Großbritannien, Dänemark und den Niederlanden ist BIM bereits auf dem Weg, zum Standard bei öffentlichen Bauvorhaben zu werden. Denn die Vorteile liegen auf der Hand: Baurisiken können mit BIM früher erkannt werden, Projekte lassen sich besser mit allen Beteiligten auf Augenhöhe managen und Budgets und Zeitpläne bleiben damit besser im Rahmen. BIM wird als zeitgemäße Arbeitstechnik sowohl die Projektsteuerung als auch die Zusammenarbeit in der Betriebsphase erleichtern.

Melanie Müller, BIM-Koordinatorin

„Für mich ist Building Information Modelling der richtige Weg. Gute Vorbereitung und durchgängig nutzbare Daten schaffen Mehrwert für alle Projektbeteiligten.“

HOCHTIEF zählt zu den Pionieren im Building Information Modelling und ist mit seiner BIM-Kompetenz hervorragend aufgestellt. Wir schnüren Ihnen gerne ein individuelles BIM-Leistungspaket.Unser BIM-Leistungsspektrum reicht von der 3D-Modellierung bis über die Verknüpfung und Bereitstellung von zusätzlichen Informationen (Termine, Kosten, Listungsverzeichnis). Es deckt den kompletten Lebenszyklus Ihrer Immobilie ab. So minimieren wir gemeinsam Risiken und Sie erhöhen damit Ihre Wettbewerbsfähigkeit.

Mehr Wirtschaftlichkeit ohne Abstriche bei der Qualität

Im Berichtsjahr 2016 hat HOCHTIEF 14,7 Mrd. Euro für den Einkauf von Nachunternehmerleistungen und Material aufgewendet. Der Einkauf hat damit einen Anteil von zirka 65 Prozent an der Konzernleistung. Seine Effizienz ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor unseres Unternehmens, von dem auch Sie profitieren. Denn: Unsere guten Einkaufspreise geben wir zum Teil auch an Sie weiter.

Die geeigneten Nachunternehmer für Ihr Projekt wählen unsere dezentralen, miteinander vernetzten Einkäufer aus. Damit ist eine intensive Durchdringung der regionalen als auch der nationalen und internationalen Märkte gegeben.

Maxi Kubitzke, Leiterin Einkauf

„Wir sind ständig aktiv im Markt. Unser Anspruch ist hohe Wettbewerbsfähigkeit zu fairen Bedingungen.“

Material kaufen wir weitgehend gebündelt ein, so können wir Skalierungseffekte realisieren, die unserem Marktvolumen entsprechen. HOCHTIEF verhält sich im Einkauf als fairer Partner mit langfristigen Geschäftsbeziehungen.

Auf Wunsch unserer Kunden integrieren wir auch Nachunternehmer und Produkte ihres Vertrauens und schaffen mittelstandsgerechte Leistungspakete.

Transparente Grundlagen schaffen – Bessere Entscheidungen treffen

Unsere Fachleute aus vielen Disziplinen rund um das Bauen ermöglichen einen neuen Blick auf Ihr Projekt und erarbeiten Alternativen, mit denen sich Zeit, Geld oder Kapazitäten reduzieren lassen. Dadurch gewinnen Sie transparente und hochwertige Entscheidungsgrundlagen für Ihr Projekt.

So helfen wir, die Risiken zu senken und Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Basis unseres Value Engineering ist die Erfahrung unserer Spezialisten in allen Aspekten von Planung, Bauen, Finanzierung und Betrieb. Value Engineering lässt sich in jeder Projektphase einsetzen. Den größten Erfolg erzielen wir naturgemäß in den frühen Phasen des Projektes, wenn die Ideen für Ihre Investition Gestalt annehmen.

Christoph Breimann, Leiter Technisches Büro

„Unsere Alternativ-Vorschläge als Resultat des Value-Engineerings haben den Kunden überzeugt, am Ende war das Projekt einfach besser.“

Value Engineering bei HOCHTIF Building setzt ganzheitlich an. Selbstverständlich können wir aber auch einzelne Schwerpunkte wie zum Beispiel die technische Gebäudeausrüstung, die Fassade oder die Baulogistik untersuchen und Vorschläge ausarbeiten, wie sich gleiche Qualität und Funktionalität mit reduziertem Aufwand erreichen lassen. Damit schaffen wir Mehrwert für Ihr Projekt.

Ihre Anforderung – unsere Flexibilität

Mit unseren partnerschaftlichen Geschäftsmodellen haben wir bereits seit 2005 den Baumarkt nachhaltig verändert. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an besonderen Vertragsalternativen: So teilen wir uns etwa Projektrisiken mit unseren Kunden ebenso fair, wie wirtschaftliche Vorteile, die aus einer kürzeren Bauzeit entstehen. Transparenz und Offenheit ermöglichen weitere, alternative Vertragsmodelle.

Beate Cornils, Projektleiterin

„Gute Planung ist entscheidend für jedes Projekt. Ebenso wie eine partnerschaftliche Zusammenarbeit von Anfang an und klare gemeinsame Ziele.“

Wir beraten Sie auch gerne bei der Auswahl des richtigen Bauvertrages, der optimal zu den Anforderungen Ihres Projektes passt.

Vertragsformen:

  • Einheitspreisvertrag
  • Cost + Fee
  • Pauschalvertrag
  • Funktional – Pauschalvertrag
  • Zweistufiger Vertrag PreConstruction und Bauen (PreFair)

Unsere Kompetenz für Ihre Projekte

Jede unserer Niederlassungen bietet Ihnen das gesamte Spektrum im Hochbau – mit flexiblen, ganz auf Sie und Ihr Projekt zugeschnittenen Lösungen. Profitieren Sie von den Vorteilen eines mittelständisch organisierten Unternehmens mit kurzen und schnellen Entscheidungsprozessen in Kombination mit dem Leistungsspektrum eines international erfahrenen Baukonzerns.

Ein guter Rohbau ist die Grundlage für den Projekterfolg

Bei Hochbauprojekten macht der Rohbau den kleineren Teil der Kosten, aber fast immer die Hälfte der Bauzeit aus. Mängel und Verzögerungen in diesem Schlüsselgewerk können daher gravierende Auswirkungen auf das gesamte Projekt haben. Eine sauber geplante und ausgeführte Rohbauphase ist die Basis für Termin- und Kostensicherheit in allen folgenden Bauphasen.

HOCHTIEF Building steht bei der Errichtung des Rohbaus für hohe eigene Ausführungskompetenz und unbedingte Zuverlässigkeit. Selbstverständlich können Sie Ihren Rohbau auch als Einzelleistung bei uns in Auftrag geben und sich damit die Ausführungsqualität von HOCHTIEF in diesem Bereich sichern.

Der kompetente Generalunternehmer

Seit der Errichtung der Universität Gießen im Jahre 1879 bauen wir schlüsselfertig. Die Zeiten haben sich seitdem rasant geändert – aber Kompetenz, Wirtschaftlichkeit und transparente Zusammenarbeit sind nach wie vor die Schlüssel zum Erfolg.

Als Generalunternehmer setzen wir Ihr Projekt absolut verlässlich um. Unsere erfahrenen Projektteams verstehen sich als Ihre Bauabteilung auf Zeit. Und auf eines können Sie sich immer verlassen: Dass wir Ihr Projekt in hoher Qualität und zu den vereinbarten Kosten pünktlich fertig stellen. Auf Wunsch überprüfen wir schon vorab Ihre Planung in der Angebotsphase mit Blick auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit und erarbeiten alternative Lösungsvorschläge.

Unsere hohen Ansprüche an uns selbst schließen auch eine faire Partnerschaft mit Nachunternehmern und Materiallieferanten ein und deren Verpflichtung auf den HOCHTIEF-Code of Conduct.

Einfache Schnittstellen – weniger Risiken

Warum sollten Sie uns Ihre Ausführungsplanung anvertrauen? Ein guter Grund ist das Mehr an Sicherheit durch vereinfachte Schnittstellen und ein deutlich reduziertes Nachtragsrisiko. Mit viel Erfahrung erstellen oder überprüfen wir auf Wunsch Ihre Ausführungsplanung. Im Ergebnis können Sie sich auf eine hohe Planungsqualität verlassen, die alle Festlegungen zum Bausoll eindeutig beschreibt. Dabei übernehmen wir die Verantwortung für die pünktliche Fertigstellung der Planung rechtzeitig zum Baufortschritt.

Ein aktives Reporting zum Planungsstatus und das rechtzeitige Einholen aller erforderlichen Freigaben und Genehmigungen sind für uns selbstverständlich. Damit steigt die Terminsicherheit in der Realisierung. Auch Logistik und Bauablauf berücksichtigen wir bereits in der Planung.

Das Bauteam sichert Kosten- und Terminziele

Sie wollen sich auf Ihre Kernkompetenzen fokussieren und suchen einen Baupartner, der Sie dabei kompetent und lösungsorientiert unterstützt? Schlüsselfertiges Bauen mit Bausolloptimierung ist dann die richtige Lösung für Sie. Denn so erhalten Sie eine hohe Planungssicherheit bei reduzierten Baukosten.

Sie müssen uns lediglich Ihre Leistungs- und Funktionsvorgaben auf Basis des Entwurfs nennen. Wir analysieren Ihr Projekt und stellen frühzeitig Budget und Termin sicher. Unser Team erarbeitet dabei partnerschaftlich Lösungsvorschläge und Alternativen gemeinsam mit Ihren Entwurfspartnern – immer im offenen Dialog und mit transparenten Kosten.

Eine wesentliche Leistung von HOCHTIEF ist dabei die ganzheitliche Betrachtung Ihres Projekts. Wir beraten Sie zu den Auswirkungen von Alternativen nicht nur aus technischer Sicht. Auch Aspekte für Nutzer und Asset Management, Life -Cycle -Kosten und baubetriebliche Aspekte fließen in unsere Bewertung ein.

Dieses Modell kann je nach Projektsituation mit einer Reihe von Vergütungsformen vertraglich kombiniert werden.

Alles aus einer Hand

Mit der Entscheidung, Ihr Projekt im Design & Build Verfahren mit HOCHTIEF Building zu realisieren, geben Sie uns die Möglichkeit, innovativ zu bauen und den größtmöglichen Nutzen aus den neuesten Errungenschaften der Baubranche in Ihrem Sinne umzusetzen – mit maximaler Planungssicherheit und verbindlichen Aussagen in sehr frühen Planungsphasen. Und mit einem einzigen Ansprechpartner von der Projektidee bis zur Inbetriebnahme.

Durch unsere langjährigen Erfahrungen mit Public Private Partnership-Modellen wissen wir exakt, welche Bedingungen erfüllt sein müssen, um ein Projekt nachhaltig wirtschaftlich und zur vollen Zufriedenheit von Nutzern und Investoren zu realisieren.

Fordern Sie bereits in frühen Planungsphasen das ganze Know-how unseres Unternehmens – und nutzen Sie die umfassenden Optimierungsmöglichkeiten. Als Kunde legen Sie den Zweck des Bauwerks sowie seine wirtschaftlichen, gestalterischen und funktionalen Anforderungen fest. Wir realisieren das Gesamtprojekt nach Ihren Vorgaben.

HOCHTIEF Building
Regionale Präsenz/Marktsegmente

Mit Niederlassungen in Düsseldorf, Frankfurt, Erfurt, München, Hamburg, Hannover und Berlin ist das Unternehmen in allen wichtigen Regionen Deutschlands vertreten und zählt in vielen Marktsegmenten zu den führenden Anbietern. Den Besonderheiten von PPP-Projekten trägt die Niederlassung ÖPP Erfurt mit ihrer langjährigen Erfahrung in öffentlich – privaten Partnerschaften Rechnung. Ergänzt wird die Marktpräsenz von HOCHTIEF Building durch die in Frankfurt ansässige Niederlassung After Sales. Ihre Experten betreuen Sonderprojekte nach der Fertigstellung.

Geschäftsleitung
Niederlassungen:
HOCHTIEF Building GmbH Regionale Präsenz

   Struktur

Kontakt

Gunter Schlomach
Geschäftsleiter

Projektbeispiele

Borussia-Park

Produktions- und Bürogebäude Deublin

Verwaltungsgebäude VHV